小资家：房地产评估机构显示楼市齐迎2018“开门红”
2018年第二周楼市已收盘，根据小资家和房地产评估机构数据显示，11个重点城市成交量环比上升，土地成交建筑面积大幅上涨。具体来看，一线城市楼市有所上扬，二线城市涨跌互现难把握，三四线城市跌多涨少市场前景不容客观。
第二周11个重点城市取得预售证商品住宅面积155.37万㎡，环比上涨104%。根据房地产评估机构数据显示，全国房地产总体成交量环比上升，具体来看，一线城市除深圳成交量环比下滑8.91%外，其余城市均有所上扬，上海环比上涨最为明显，为18.03%。二线城市成交量涨跌互现，南昌、福州涨幅过半，环比分别上涨53.38%、56.09%，长沙环比成交大幅下滑，环比下降48.59%。15个三四线城市成交环比跌多涨少，其中东营、佛山成交环比上涨均超过70%，无锡环比下降46.18%，安庆更是跌幅过半，廊坊成交量已连续两周低位。
供应概览
2018年第2周，小资家监测的十一个重点城市取得预售证155.37万㎡，环比上涨104%，获预售证最多的城市为重庆，预售证面积达47.57万㎡。
成交概览
2018年第2周，结合各地房地产评估机构的数据显示，一线城市成交指数为90.58，环比上涨4.44点；二线城市成交指数为560.25，环比上涨87.09点；三四线城市成交指数为38.64，环比上涨1.54点。
- 一线城市：除深圳成交量环比下滑91%外，其余城市均有所上扬，上海环比上涨最为明显，为18.03%，北京、广州分别上涨8.63%和5.26%。
- 二线城市：二线城市的房地产评估机构收集的数据里，成交量涨跌互现，南昌、福州涨幅过半，环比分别上涨38%、56.09%，长沙环比成交大幅下滑，环比下降48.59%。
三四线城市：15个三四线城市成交环比跌多涨少，其中东营、佛山成交环比上涨均超过70%，无锡环比下降46.18%，安庆更是跌幅过半，廊坊成交量已连续两周低位。
土地成交概览
第02周（01月08日-01月14日）中，小资家重点监测城市的土地成交建筑面积大幅上涨，成交面积为966万平方米，环比大涨82%，同比也上涨40%；房地产评估机构工作人员透露，本周成交金额为841亿元，环比大幅上涨213%，同比涨幅也达129%；土地成交均价8699元/平方米，环比大涨71%，达到去年第20周以来最高水平，主要由于成交量较大的二线城市是像苏州、杭州等地价相对较贵的城市，虽然三四线城市的成交占比环比上涨了4%，但整体平均地价相比上周大幅上涨。
本周重点监测城市中，一线、二线和三四线城市的成交面积均大幅上涨。一线城市本周成交建筑面积110万平方米，环比上涨77%。二线城市中武汉和苏州的土地市场较为活跃，分别成交8块和19块地，成交建筑面积均超过100万平方米，其中武汉的成交建面最大，达220万平方米,其余城市表现均较为疲软。重点监测的三四线城市本周仅有五个城市发生交易，成交量最大为佛山，成交面积达78万平方米，两宗均为商住用地，由美的和中海拍得，房地产评估机构计算成交价的溢价率分别是43%和47%。
2018年的楼市第二周，各城市情况不一，但总体而言，供应、成交环比上涨，地市量价齐迎开门红。3·17政策出台后，史上最严厉的调控年开始了，房地产评估机构及业内人士对相关政策非常敏感，唯恐房价在镇压之下难以把握。而最新数据显示，房地产市场仍有发展空间。
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