深圳周报：第3周一手量涨价跌，二手环比下降 | 小资家
深圳2018第3周（01.15-01.21）楼市动态
2017年,全国房地产开发投资1097,99亿元，比上年名义增长7.0%。其中住宅投资75,148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
2017年，商品房销售面积169,408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133,701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。
2016-2017全国房地产开发投资（%）
2016-2017全国商品房销售面积及销售额增速（%）
数据来源：国家统计局
银监会：违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。近日，银监会发布通知称，印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》将在全国范围内深化整治银行业乱象。要求各银行业金融机构和各级监管机构要抓住服务实体经济这个根本，严查资金脱实向虚在金融体系空转的行为，严查“阳奉阴违”或选择性落实宏观调控政策和监管要求的行为，形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。其中，《通知》点名指出，以下几种违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。
2018年盐田区第一批更新计划：释放居住用地近20万平米。根据盐田区城市更新局公布的消息，1月16日，《2018年盐田区城市更新单元计划第一批计划》获批，包括“副食品公司与边检生活区片区城市更新单元”、“盐田旧墟镇城市更新单元（范围调整） ” “渔民新村城市更新单元”，总面积约19.58万平米。
深圳“两会” ：重点发展大湾区、前海和河套片区。深圳“两会”政府工作报告明确，将更加注重把握大湾区规划建设和深化深港深度合作，推动深圳发展更具国际化；将更加注重抓住一些牵一发而动全身的关键项目，比如前海、河套一些重点片区的规划建设、人才政策，一些枢纽工程或轨道交通工程。高起点规划建设前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、大运新城等“城市新客厅”，提升城市的品位品质；加快国际生物谷、北站商务区、光明凤凰城等17个重点区域开发：
包括福田保税区、梅林-彩田片区、笋岗-清水河片区、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新区北区、盐田河临港产业带、宝安中心区、空港新城、平湖金融与现代服务业基地、大运新城、坂雪岗科技城、国际低碳城、深圳北站商务中心区、坪山中心区、光明凤凰城、深圳国际生物谷坝光核心启动区。
深圳2018第3周楼市成交
第3周（2018年1月15日—2018年1月21日），深圳无新增土地供应；本周， 深圳土地成交2宗，均为龙岗区的仓储用地。
2018年第3周深圳房地产市场土地成交一览表
数据来源：世联数据平台
新增预售 ：本周，全市无新增预售项目。
一手房成交：本周，深圳一手住房市场共成交714套，环比上升5.00％；成交面积7.31万平方米，环比上升4.68％；成交均价53,416元/㎡，价格环比下降1.78％。
2017年第48周-2018年第3周深圳一手房成交情况
数据来源：小资家
2018年第3周深圳各区一手房成交情况
数据来源：小资家
二手房成交：本周，二手房市场共成交1,502套，环比下降5.71%；成交面积12.68万平方米，环比下降3.78%。
2017年第48周-2018年第3周深圳二手房走势
注：二手房仅在工作日备案。
数据来源：小资家
一二手房成交走势：本周，一、二手住房总成交套数2,216套，环比下降2.51%，一、二手住房成交套数比率为0.48：1。
2017年第48周-2018年第3周深圳二手房走势图
注：本报告中一二手房数据均为国土局备案数据。
数据来源：小资家
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