小资家：”传统淡季“遇上“调控加码“，无锡楼市成交量被”腰斩“！
基于小资家和EVS的房价数据，我们对无锡市2018年1月份的二手房及走势进行市场监测。1月无锡存量住宅均价为12,305元/平方米，环比上涨2.95%，同比上涨38.38%。各行政区里崇安区环比涨幅最高，均价为13,605/平方米，环比增长1.83%，滨湖区环比跌幅最高，均价为14,305/平方米，环比下跌0.56%。
配合调控，部分银行二套房利率上浮25%
本月，世联评估分别对无锡当地的8家银行进行了放贷利率调研，除农村商业银行首次购房利率仍保持在上浮10%以外，其余银行首次购房利率均上浮10～15%，其中中国银行、招商银行、兴业银行都明确了首次购房利率上浮15%。对于首套放贷未结清的利率，各家银行都贷款利率都上浮到了20～25%。
为了配合加强楼市的调控，各家银行对个人住房贷款业务都有额度的控制，施行一月一调的方法，并且在目前贷款比较紧张的情况下，银行也表示会优先保证本地刚需购房者的个人贷款，尽最大努力扼制外来炒房客对无锡楼市的影响，为市场健康、稳定的发展方向保驾护航。
无锡部分银行放贷利率一览表
住宅地块竞争激烈，商服地块价格平稳
本月，头号地块：XDR-2017-45号地块（中南装饰城地块）吸引了旭辉、龙湖、华发三家开发商经过94轮角逐，最终被苏州铧利置业有限公司（华发）以33.6亿元总价拿下，楼面价格12,072元/平方米，溢价率17.89%，坐稳南长新地王。其余五块皆为商业服务地块，都以底价成交。
商品房供应、成交双降
本月无锡市商品房新增供应面积为33.48万平米，环比下降70.56%，同比下降1.53%，其中商品住宅新增供应面积为27.7万平方米，环比下降72.02%，同比下降1.77%。
本月无锡市商品房成交面积为63.78万平方米，环比下降34.59%，同比增长70.72%，其中商品住宅成交面积为54.51万平方米，环比下降33.86%，同比增长83.97%。
二手房成交环比大幅下降
本月，无锡市二手房成交套数为3,196套，其中二手住宅为2,763套。二手房成交面积为 33.75万平方米，环比下降53.02%，同比增长8.38%，其中二手住宅成交面积为26.37万平方米 ，环比下降58.91%，同比增长 23.72%。
本月由于受到传统淡季和上调安置房出让金调整的双重影响，二手房成交量较上月大幅下降，但是在2017年无锡楼市整体较为活跃的辐射下，同比去年一月成交量仍有小幅上涨。
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